首先，如果你作为房主急需用钱，而房子目前仍处于分期还款状态，你可以考虑与买家协商，让买家先支付一部分款项，这部分款项足够你还清剩余的房贷随后，你可以还清贷款，解除房屋的抵押状态，并与买家签订正式的房屋买卖合同，完成过户手续这种方式需要买家有足够的资金来支付这部分首付款，并且双方需要建立。签订贷款...